為深入貫徹落實長江經濟帶、武漢1+8同城化發展國家戰略，加快構建“一主引領、全域協同”發展布局，高標準實施光谷科創大走廊戰略規劃，進一步增強武漢市、黃岡市區域聯動、產業協同，促進武漢城市圈優勢互補，2018年1月，武漢東湖高新區管委會和黃岡市人民政府簽訂了深化合作共建光谷黃岡科技產業園協議。園區總規劃面積25平方公里，位于黃岡市主城區以北、黃鄂高速公路以南區域，致力打造成武漢城市圈共建示范產業園，為深化武漢城市圈區域合作探索新路、創造經驗、提供樣板。作為光谷的子功能區，園區規劃發展光電子信息（顯示面板配套、智能終端、光通信（5G））、智能制造裝備（新能源與環保裝備）、醫療器械（診斷試劑、家用醫療器械、醫療耗材、應急醫用防護用品）、高新技術生產型服務業（新經濟、科技中介服務、文創等）四大主導產業。
根據共建協議要求，武漢東湖高新區管委會直屬國有公司武漢高科集團和黃岡高新區管委會國有公司黃岡高投公司共同出資5億元，于2018年6月組建成立武漢光谷黃岡科創投資開發有限公司（以下簡稱公司）。公司作為光谷黃岡科技產業園城市基礎設施建設、投融資、土地開發整理、國有資產經營、經營性項目開發的主體，負責園區基礎設施建設和經營項目投資及融資籌資工作。
高新技術孵化器項目配套服務于園區招商引資，是促進中小型科技企業落戶的重要平臺，重點引進智能制造、光電子信息、高新技術現代服務業、醫療器械等產業項目。項目總用地面積120畝，總建筑面積約13.5萬方，總投資約6.3億元，分兩期建設。項目一期總用地面積約70畝，總建筑面積5.5萬方，總投資約2.1億元，容積率1.21，建筑密度35.31%。其中，綜合服務中心約6000平方米，研發辦公廠房7棟，約37000平方米，人才公寓約6000平方米（共8層，145間），停車位144個，并設有運動中心、員工食堂、商務中心等。項目一期已于2021年7月投入使用，引進招商局物業負責運營管理，提供優質服務，已成功落戶虹識科技、軟通動力、鎮江太迪、湖北墨馬傳媒等多家科技企業。項目二期計劃于2022年底開工建設，規劃用地面積約50畝，規劃總建筑面積約8萬方，總投資約4億元。